Gotowy, parterowy lokal użytkowy z dużymi witrynami w Centrum Opola

Opis nieruchomości

Gotowy lokal użytkowy 23 m² z dwiema dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio z ulicy

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 23 m², położony na parterze, z bezpośrednim wejściem z ulicy.

To idealna propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni na działalność usługową, handlową lub biurową.

Lokal wyróżnia się wysokim, jasnym wnętrzem, które dodatkowo dzięki dwóm dużym witrynom oraz przeszklonym drzwiom wejściowym jest doskonale doświetlone naturalnym światłem przez większą część dnia.

Przestrzeń sprawia wrażenie większej powierzchni niż wskazuje metraż, co przekłada się na komfort pracy oraz bardzo dobre pierwsze wrażenie klientów. Duże witryny wykonane zostały ze specjalnego bezpiecznego, zespolonego szkła antywłamaniowego, zapewniając bezpieczeństwo oraz doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności.

Dla wygody użytkowników nad wejściem zamontowano kurtynę powietrzną, a drzwi wejściowe wyposażono w nawiewnik, co zwiększa komfort korzystania z lokalu przez cały rok.

Wnętrze jest zadbane i gotowe do prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Na ścianach wykonano gładzie, na podłogach estetyczne płytki gres wraz z cokołami zlicowanymi ze ścianą, parapety i schody wykonane z kamienia naturalnego, a instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna zostały wymienione na nowe.

Lokal posiada również w pełni funkcjonalnie zagospodarowane pomieszczenie sanitarne oraz socjalne, zapewniające wygodne zaplecze dla właściciela i pracowników.

Komfort cieplny przez cały rok zapewnia klimatyzacja grzewczo-chłodząca, natomiast ekonomiczne ogrzewanie gwarantuje piec akumulacyjny dwutaryfowy z programatorem czasu i temperatury, pozwalający optymalizować koszty eksploatacji.

Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania samochodu przez właściciela na zamkniętym podwórzu kamienicy, co w tej lokalizacji stanowi dużą wartość.

Atuty nieruchomości:
– wejście bezpośrednio z ulicy,
– dwie duże witryny ze szkła antywłamaniowego,
– przeszklone drzwi wejściowe z nawiewnikiem,
– kurtyna powietrzna,
– wysokie i doskonale doświetlone wnętrze,
– klimatyzacja grzewczo chłodząca,
– piec akumulacyjny dwutaryfowy z programatorem,
– nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne,
– gładzie na ścianach,
– funkcjonalne zaplecze socjalne,
– możliwość parkowania na podwórzu kamienicy.

Lokal doskonale sprawdzi się jako kancelaria adwokacka lub radcy prawnego, biuro rachunkowe, agencja ubezpieczeniowa, salon fryzjerski, gabinet terapeutyczny, punkt usługowy, butik czy eleganckie biuro obsługi klienta.

Koszty utrzymania są bardzo korzystne.
Miesięczna opłata do wspólnoty wynosi około 400 zł i obejmuje między innymi wodę oraz wywóz odpadów. Dodatkowo płatna pozostaje jedynie energia elektryczna.

Cena ofertowa: 399 000 zł. Sprzedaż od osoby prywatnej – transakcja nie jest objęta podatkiem VAT.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących lokalu, który łączy świetną ekspozycję, funkcjonalny układ, niskie koszty utrzymania oraz reprezentacyjny charakter.

Dzięki dużym przeszkleniom, wysokiemu wnętrzu i wejściu bezpośrednio z ulicy nieruchomość stwarza doskonałe warunki do prowadzenia działalności i budowania profesjonalnego wizerunku firmy.

Pośrednik prezentujący Nieruchomość:
Joanna Kasprzyk, tel.  691-691-697
Studio Nieruchomości

Bezpłatnie prowadzimy doradztwo kredytowe i pomagamy w uzyskaniu dogodnego dla Państwa kredytu.

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu oferty sporządzone są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Opis oferty ma charakter wyłącznie informacyjny i może podlegać aktualizacji.
Oferta dotycząca prezentowanej nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.